불행한 사실은 재난이 일어난다는 것입니다.허리케인이나 산불 등 자연재해에 대비하는 사람들도 여전히 막대한 손실을 입을 수 있습니다.이러한 유형의 긴급 상황으로 인해 집과 마을이 황폐화되면 개인과 가족은 머물 것인지 떠날 것인지를 포함하여 짧은 시간 내에 몇 가지 중요한 결정을 내려야 합니다.
허리케인, 산불, 토네이도, 홍수 또는 지진이 지나간 후 많은 사람들이 내려야 하는 주요 결정이 하나 있습니다. 재난으로 모든 것을 잃은 후 같은 지역에 재건할 것인가, 아니면 짐을 싸서 더 안전한 곳으로 갈 것인가?이러한 질문에 답할 때 고려해야 할 몇 가지 주요 요소는 다음과 같습니다.
- 새 집을 기존 주택보다 더 튼튼하고 재해에 더 잘 견딜 수 있도록 더 높은 건축 표준으로 재건축할 수 있습니까?
- 재해 지역에서 재건축된 구조물에 대해 보험에 가입하거나 감당할 수 있습니까?
- 이웃, 지역 기업 및 공공 서비스가 돌아와 재건될 가능성이 있습니까?
재난 발생 후 최대한 빨리 어려운 결정을 내려야 한다는 점을 고려하여 준비하는 데 도움이 되는 리소스 가이드를 준비했습니다.미리 생각하고 예방 조치를 취하면 가족을 위해 가장 책임 있는 결정을 내릴 수 있습니다.
구매자와 주택 소유자에게 영향을 미치는 자연 재해의 유형
집을 구입할 때 위험을 아는 것이 중요합니다.다양한 지형과 지리적 특징으로 인해 주택 소유자는 다양한 위험에 노출되므로 날씨 및 환경 위험 측면에서 무엇을 신청하는지 알아야 합니다.
- 허리케인.정기적으로 열대 기후에 노출되는 해안 지역에 주택을 구입하는 경우 해당 지역의 허리케인 위험을 조사해야 합니다.1985년 이후 모든 허리케인이 미국을 강타한 곳을 나타내는 온라인 기록도 있습니다.
- 산불.덥고 건조한 날씨, 목재가 떨어진 삼림 지대 등 많은 지역이 산불 위험에 처해 있습니다.온라인 지도는 산불 위험이 높은 지역을 표시할 수 있습니다.
- 지진.또한 집의 지진 위험도 조사해야 합니다.FEMA 지진 위험 지도는 가장 취약한 지역을 보여주는 데 도움이 됩니다.
- 홍수.마찬가지로, 홍수 지역에서 주택을 구입하는 경우(FEMA 홍수 지도 서비스 확인 가능) 홍수 가능성에 대비해야 합니다.
- 토네이도.토네이도 지역, 특히 Tornado Alley에서 주택을 구입하는 경우 위험을 인지하고 예방 조치를 취해야 합니다.
일반적으로 위험이 더 큰 지역 사회에서 주택 구매자는 해당 지역의 일반적인 자연 재해를 최대한 견딜 수 있도록 지어진 주택을 찾아야 합니다.
재해로 인해 주택과 생명이 피해를 입습니다.
자연재해는 주택에 심각한 피해를 입힐 수 있지만 피해 규모와 유형은 매우 다양합니다.예를 들어, 허리케인은 강풍으로 인해 피해를 입힐 수 있지만, 그에 따른 폭풍 해일도 심각한 홍수 피해를 일으킬 수 있습니다.허리케인은 토네이도를 생성할 수도 있습니다.이러한 조합은 상당한 재산 손실, 심지어는 완전한 재산 손실을 의미할 수 있습니다.
그리고 우리 모두는 화재, 홍수, 지진 후에 집이 피해를 입는 것을 보아왔습니다.이러한 사건을 '재난'이라고 부르는 데는 이유가 있습니다.이들 중 하나로 인해 주택의 구조적 완전성이 심각하게 손상되어 거주할 수 없게 될 수 있습니다.
지붕과 구조적 손상을 초래하는 재해 외에도 몇 인치의 물 손상을 입은 주택은 상당한 수리와 곰팡이 교정이 필요할 수 있습니다.마찬가지로, 산불이 발생한 후 화재 및 연기 피해로 인해 눈에 보이는 것 이상으로 냄새나 재가 떠다니는 등의 문제가 남아 있습니다.
그러나 자연재해가 발생하면 피해를 입는 것은 집뿐만이 아닙니다.그 집에 사는 사람들의 삶은 완전히 뒤집어질 수 있습니다.어린이 자선 사이트인 그들의 세계(Their World)에 따르면, “2017년 상반기에 홍수, 태풍 등의 자연재해로 인해 전 세계에서 450만 명이 집을 떠나야 했습니다. 여기에는 교육이 중단되거나 중단된 어린이 수십만 명이 포함되었습니다. 극심한 기상 조건으로 인해 학교가 심각하게 손상되거나 파괴되어 중단되었습니다.”
학교, 기업, 지방자치단체도 자연재해의 영향을 받아 지역사회 전체가 재건할지 아니면 떠나야 할지 결정해야 합니다.학교에 막대한 피해가 발생하면 지역 사회의 어린이들이 몇 달간 학교에 다니지 못하거나 근처의 다른 학교로 흩어지게 됩니다.경찰, 소방관, 응급 서비스, 병원 등의 공공 서비스 시설이나 인력이 손상되어 서비스가 중단될 수 있습니다.자연재해는 마을 전체에 큰 피해를 입히고, 주택 소유자가 머물지 떠날지 선택할 때 추가적인 결정 요인이 됩니다.
머물 것인가, 갈 것인가?공개 토론
자연재해가 발생한 후 머물면서 재건할지 아니면 떠나서 계속 나아갈지 결정할 때, 이 어려운 선택에 직면한 첫 번째 사람이 아니라는 점을 명심하십시오.실제로 자연재해가 대규모 지역사회에 영향을 미치기 때문에 전체 지역사회가 엄청난 재건 비용을 부담해야 하는지 여부에 대한 광범위한 공개 논쟁이 벌어졌습니다.
예를 들어, 진행 중인 공개 대화에서는 또 다른 허리케인의 가능성이 매우 높은 해안 마을을 재건하기 위해 연방 자금을 지출하는 것이 지혜로운지에 대해 토론합니다.New York Times는 "전국적으로 수백억 달러의 세금이 폭풍의 여파로 해안 재건을 보조하는 데 지출되었으며, 일반적으로 재해가 발생하기 쉬운 지역에서 계속 재건하는 것이 실제로 합리적인지 여부를 거의 고려하지 않았습니다."라고 보도합니다.많은 과학자들은 이러한 지역을 재건축하는 것은 돈 낭비이며 사람들의 생명을 위험에 빠뜨리는 것이라고 주장합니다.
그러나 미국 인구의 거의 30%가 해안선 근처에 살고 있습니다.대량 탈출의 실행 계획은 엄청날 것입니다.그리고 여러 세대에 걸쳐 알고 사랑했던 집과 지역 사회를 떠나는 것은 누구에게나 쉬운 선택이 아닙니다.뉴스 및 의견 사이트인 The Tylt는 다음과 같이 보고합니다. “[허리케인] Sandy가 강타한 후 미국의 거의 63%가 뉴욕과 뉴저지로 가는 세금을 지지했으며 대부분의 미국인들은 이웃이 긴밀하고 함께 유지할 가치가 있다고 생각합니다.해안선을 버리는 것은 전체 공동체를 혼란에 빠뜨리고 가족을 분열시키는 것을 의미합니다.”
계속 읽으면서 이 선택이 완전히 스스로 할 수 있는 선택이 아닐 수도 있다는 것을 알게 될 것입니다.집 주변의 실체의 선택도 영향을 미칠 것입니다.결국, 귀하의 지역사회가 재건을 선택하지 않는다면 귀하에게는 무엇이 남게 될까요?
주택 소유자의 연간 비용
자연재해는 다양한 면에서 비용이 많이 들고, 그 중 금전적인 비용도 적지 않습니다.자연 재해의 경제적 영향 보고서에 따르면, “2018년은 역사상 자연 재해로 인해 4번째로 비용이 많이 드는 해였습니다. […] 자연 재해 비용은 1,600억 달러였으며 그 중 절반만이 보험에 가입했습니다. […] 2017년 미국 경제는 기록적인 3,070억 달러의 손실을 입었습니다.각각 10억 달러가 넘는 비용이 드는 이벤트가 16개 있었습니다.”
Forbes는 “화재로 인해 주택 소유자가 가장 큰 피해를 입었으며, 2015년에서 2017년 사이에만 63억 달러의 피해를 입었습니다.당시 홍수로 인해 주택 소유자는 약 51억 달러의 손실을 입었고, 허리케인과 토네이도로 인해 45억 달러의 피해가 발생했습니다.”
도로와 주요 기반 시설이 손상되면 지역 사회에 막대한 비용이 발생합니다.게다가 보험이 없는 사람들은 결국 파산하는 경우가 많으며 손상된 집은 수리되지 않은 채로 남아 있습니다.연방 지원이나 비상사태 선포에도 불구하고 일부 개인은 머물 여유가 없습니다.
주택 소유자의 연간 비용에 대해 더 자세히 알아보려면 모든 주에서 자연 재해로 인해 발생하는 비용을 조사한 MSN MoneyTalksNews의 보고서를 확인하십시오.
보험 고려 사항
주택 소유자는 재해 발생 시 주택과 재산을 보호하기 위해 올바른 유형의 보험에 가입해야 합니다.그러나 주택 보험은 까다롭고 모든 재해가 보장되는 것은 아닙니다.
금융 블로그 MarketWatch는 다음과 같이 설명합니다. “주택 소유자의 경우 집에 피해를 입힌 정확한 원인이 보험 목적에 중요하다는 것이 입증됩니다. 왜냐하면 보상 범위는 피해가 발생한 방식에 따라 달라지기 때문입니다.허리케인이 발생하는 동안 강풍으로 인해 지붕이 손상되어 집 안에 물이 많이 쌓이는 경우 보험이 이를 보장할 가능성이 높습니다.하지만 폭우로 인해 인근 강물이 범람하여 홍수가 발생하는 경우 소유자가 홍수 보험에 가입한 경우에만 주택 피해를 보상받을 수 있습니다.”
따라서 올바른 유형의 보험을 보유하는 것이 중요합니다. 특히 자연재해가 발생할 가능성이 더 높은 지역에서 주택을 구입하는 경우 더욱 그렇습니다.Forbes의 설명에 따르면, "주택 소유자는 자신이 거주하는 지역에서 발생할 수 있는 잠재적인 재난을 인지하고 있어야 피해에 대비할 수 있습니다."
위험 이해 및 완화
자연재해가 발생한 직후에는 최악의 상황을 생각하기가 쉽습니다.그러나 머물 것인지 떠날 것인지에 대한 영구적인 결정을 내리기 전에 위험을 완화해야 합니다.
예를 들어, 라이스대학교 경영대학원은 이렇게 설명합니다. “또 다른 재난이 언제 일어날지 예측할 수는 없지만, 최근에 홍수가 났다고 해서 곧 홍수가 다시 일어날 것이라고 가정하지 않는 것이 중요합니다.연구에 따르면 사람들은 미래를 계획할 때 최근 사건에 너무 많은 비중을 두는 것으로 나타났습니다.”
그러나 위험을 고려하고 정보를 바탕으로 결정을 내리는 것이 현명합니다.예를 들어, 허리케인이 자주 발생하는 지역에 살고 있다면 또 다른 허리케인이 닥쳐도 살아남을 수 있는지, 아니면 이사하는 것이 더 나은지 고려해야 합니다.마찬가지로, 홍수를 겪으며 살았고 계속해서 홍수 지역에 살고 있다면 홍수 보험에 투자하는 것이 현명합니다.또한 지진, 홍수, 토네이도, 허리케인과 같은 자연재해 위험을 나타내는 USmap을 검토하면 해당 지역의 위험 요소에 대한 더 나은 통찰력을 얻을 수 있습니다.
게시 시간: 2021년 9월 15일
